租房抵扣（租房抵扣和贷款抵扣哪个划算） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、租房抵扣多少个税
- 2、租房个税扣除标准2022
- 3、个税租房扣除标准和条件是什么
- 4、租房个税抵扣多少
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本文目录一览：
租房抵扣多少个税
【法律分析】
在主要工作城市没有自有住房的可以申请住房租金抵扣。其中，在直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每年18000元;在其他城市租房，市辖区户籍人口超过100万的，扣除标准为每年13200元;在其他城市租房，市辖区户籍人口不超过100万(含)的，扣除标准为每年9600元。也就是按主要工作城市分三类可以分别抵扣1500元每月、1100元每月和800元每月。
【法律依据】
《中华人民共和国税收征收管理法》
之一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
租房个税扣除标准2022
一、正面回答
个人所得税改革后，增加了个税专项附加扣除的政策，是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一，租房抵扣个人所得税是其中一项。
1、直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的城市，扣除标准为每月1500元；
2、除之一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元，市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
二、详情分析
房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳等规定不一。房屋出租经营用房每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%,房产税为租金收入的12%,个人所得税为[租金收入-维修金等支出每月限额800元，凭正式票据-各类税金-800元]*20%,另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。
三、房屋租赁个人所得税计算 ***
个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以土地证所记载的土地面积为计税依据，税额标准以开征范围内房屋坐落地点的实际土地等级的年税额标准为准。以翠屏区为例，翠屏区城镇土地使用税税额标准为五个等级，一级每平方米年税额为6元，二级每平方米年税额为4元，三级每平方米年税额为3元，四级每平方米年税额为2元，五级每平方米年税额为1.5元。凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，并以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为基数计征。纳税人所在地在市区的其税率为7%，纳税人所在地在县城、镇的税率为5%，纳税人不在市区、县城、镇的税率为1%。
个税租房扣除标准和条件是什么
1.个税租房怎么抵扣需要满足的条件是，在主要工作城市没有自有住房的可以申请住房租金抵扣。
2.其中，在直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每年18000元;在其他城市租房，市辖区户籍人口超过100万的，扣除标准为每年13200元;在其他城市租房，市辖区户籍人口不超过100万(含)的，扣除标准为每年9600元。
3.也就是按主要工作城市分三类可以分别抵扣1500元每月、1100元每月和800元每月。
4.相对于征求意见稿，个税租房抵扣的抵扣标准提高了。
5.主要是前两类城市的标准，从之前的1200元每月和1000元每月，分别提高到了1500元每月和1100元每月。
6.需要注意的是，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方个税抵扣租房租金，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别个税抵扣住房贷款利息和租房租金。
个税抵扣标准和范围不是一成不变的，新规指出，将根据民生支出变化情况，适时调整专项附加扣除范围和标准。
【拓展资料】
个税租房扣除需要什么证明：
一、婚姻证明
首先就是要证明你是单身还是结婚的。结婚的好证明，拿个结婚证就可以了。
二、没有住房证明
没有住房，是指纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房。这个可以去工作的城市房管局开个证明，盖个章即可。
三、城市类别
不同大小的城市，申请的额度是不一样的。一般有三个梯度，每月800-1200以200元递增。因此需要清楚自己城市属于哪个类别，到时候统一归类就可以了。
四、工作证明
工作证明，这点对单身好点。因为扣税由单位执行，单位就是工作证明；而对于已婚的双方，因为居住同一城市，只能一方申请，所以应该需要把配偶的工作证明和工作单位证明提供给抵扣的一方。
五、租房合同证明
租房合同，这个是最关键的了。一般需要附上房东房产证明；而且由于是房东备案的房子，因此还需要房东交税的租房合同。
租房个税抵扣多少
【法律分析】
按照规定，住房租金专项附加扣除的具体金额，还要看纳税人所在的城市：
1、如果是在直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市，每个月可以申请1500元的抵扣金额
2、如果是在除了之一项之外的城市，人口超过100万的，每个月可以申请1100元的抵扣金额
3、如果是在除了之一项之外的城市，人口没有超过100万(含)的，每个月可以申请800元的抵扣金额。
【法律依据】
1、直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元
2、除之一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
个人所得税改革后，增加了个税专项附加扣除的政策， 是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一，租房抵扣个人所得税是其中一项。除了租房，专项附加扣除还包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和赡养老人这几项。不同的专项扣除项目，扣除标准都不一样
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